599 Chemin BOIS · Laval
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 136,3 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 421 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764290051840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
65005764290051840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 299 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +73 879 $ | 808 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 637 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 741 513 $ Poids 74 % |
| 3 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 755 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 255 288 $ Poids 68 % |
| 4 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 592 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 130 $ Poids 66 % |
| 5 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 247 $ Poids 61 % |
| 6 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 394 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +15 156 $ | 162 506 $ Poids 60 % |
| 7 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 729 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −43 131 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 609 385 $ Poids 58 % |
| 8 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 956 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 668 655 $ Poids 55 % |
| 9 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 926 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 685 670 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue les Érables, Laval 2025-06-10 · 812 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 513 $ Poids 50 % |
| 11 | 896, 2ème Avenue, Montréal 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 162 $/m²) 129,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 762 224 $ Poids 48 % |
| 12 | 599, chemin du Bois, Laval 2024-12-03 · 0 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 884 890 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.