59 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
1 013 600 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 267,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 630 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764293169120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 800 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
65005764293169120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
789 679 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 347 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 123 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 923 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 111 657 $ Poids 67 % |
| 3 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 474 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +112 726 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 523 624 $ Poids 67 % |
| 4 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 745 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +63 216 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 006 636 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 603 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −102 400 $ | 1 040 087 $ Poids 56 % |
| 6 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 968 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 307 168 $ Poids 42 % |
| 7 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 785 m · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 062 369 $ Poids 42 % |
| 8 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 131 446 $ Poids 42 % |
| 9 | 1118, rue Bellevue, Montréal 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (5 138 $/m²) 264,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 342 469 $ Poids 42 % |
| 10 | 89, rue Comtois, Laval 2025-04-03 · 832 m · Vendu 1 539 000 $ (6 323 $/m²) 243,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +204 700 $ · Ajust. superficie +74 927 $ · Ajust. âge −153 900 $ | 1 664 726 $ Poids 40 % |
| 11 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +55 523 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 266 729 $ Poids 38 % |
| 12 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 186 937 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.