66 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 104,5 m² · constr. 1961 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764293231650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
65005764293231650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
764 851 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 833 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 612 472 $ Poids 69 % |
| 2 | 292, Avenue Des Érables, Montréal 2026-03-16 · 766 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 311 $ Poids 68 % |
| 3 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 351 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 536 608 $ Poids 68 % |
| 4 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 905 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 517 $ Poids 67 % |
| 5 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 724 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 628 $ Poids 66 % |
| 6 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 928 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 745 458 $ Poids 66 % |
| 7 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 701 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 762 482 $ Poids 66 % |
| 8 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 970 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 174 $ Poids 65 % |
| 9 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 554 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 431 $ Poids 64 % |
| 10 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 732 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 573 439 $ Poids 60 % |
| 11 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 846 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 608 516 $ Poids 60 % |
| 12 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 423 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 268 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.