60 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 151,3 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 352 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764293372230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
65005764293372230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 440 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 648 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 139 392 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 557 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge −73 879 $ | 701 104 $ Poids 77 % |
| 4 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 477 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 836 $ Poids 71 % |
| 5 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 422 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 665 471 $ Poids 70 % |
| 6 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 917 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 596 797 $ Poids 60 % |
| 7 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 401 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 834 $ Poids 59 % |
| 8 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 432 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 674 274 $ Poids 59 % |
| 9 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 450 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 673 838 $ Poids 58 % |
| 10 | 1238, rue St-Denis, Laval 2025-05-02 · 442 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 982 $ Poids 57 % |
| 11 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 426 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +79 627 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 085 $ Poids 56 % |
| 12 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 313 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +48 533 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 564 718 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.