50 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 192,1 m² · constr. 2001 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 522 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764293563550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
65005764293563550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 643 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 992 963 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 541 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 076 369 $ Poids 62 % |
| 3 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 807 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 060 $ Poids 58 % |
| 4 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 411 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 805 394 $ Poids 56 % |
| 5 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 189 852 $ Poids 56 % |
| 6 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 420 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +85 569 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 773 835 $ Poids 50 % |
| 7 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 879 639 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 653 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +15 156 $ | 189 286 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 444 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +48 934 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 972 457 $ Poids 47 % |
| 10 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +57 967 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 751 391 $ Poids 46 % |
| 11 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 402 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +70 570 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 791 361 $ Poids 46 % |
| 12 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 431 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +63 299 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 794 933 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.