55 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 194,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 644 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764294330060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
644 000 $
ID provincial
65005764294330060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
792 624 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 593 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 837 264 $ Poids 69 % |
| 2 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 740 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 276 $ Poids 59 % |
| 3 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 601 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 909 579 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 980 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 022 299 $ Poids 57 % |
| 5 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 736 224 $ Poids 54 % |
| 6 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 372 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +56 988 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 767 391 $ Poids 54 % |
| 7 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 486 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −121 447 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 289 451 $ Poids 48 % |
| 8 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 849 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +61 173 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 885 083 $ Poids 44 % |
| 9 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 362 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +75 965 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 758 917 $ Poids 44 % |
| 10 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 490 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +54 445 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 977 968 $ Poids 44 % |
| 11 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 724 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 160 173 $ Poids 43 % |
| 12 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 382 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +68 755 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 768 349 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.