51 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 139,3 m² · constr. 1940 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 529 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764294480530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
65005764294480530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
787 340 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 636 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −73 879 $ | 668 936 $ Poids 83 % |
| 2 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 408 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 998 $ Poids 82 % |
| 3 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 391 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 027 $ Poids 78 % |
| 4 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 364 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 616 305 $ Poids 76 % |
| 5 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 246 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 247 $ Poids 72 % |
| 6 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 900 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 570 077 $ Poids 68 % |
| 7 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 660 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 667 $ Poids 64 % |
| 8 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 883 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 386 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 725 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 133 633 $ Poids 58 % |
| 10 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 708 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 683 617 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue les Érables, Laval 2025-06-10 · 665 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 638 342 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 851 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 871 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.