39 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 114,9 m² · constr. 1940 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 413 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764294912280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
65005764294912280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
777 815 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 425 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 710 $ Poids 81 % |
| 2 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 714 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 576 864 $ Poids 77 % |
| 3 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 680 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 570 114 $ Poids 76 % |
| 4 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 396 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 259 $ Poids 72 % |
| 5 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 202 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 490 $ Poids 67 % |
| 6 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 851 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 631 $ Poids 66 % |
| 7 | 1250, Terrasse Dupont, Laval 2025-06-26 · 401 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 921 971 $ Poids 63 % |
| 8 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 732 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 866 236 $ Poids 63 % |
| 9 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 397 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 605 $ Poids 62 % |
| 10 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 871 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 240 $ Poids 59 % |
| 11 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 816 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 726 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 757 998 $ Poids 59 % |
| 12 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 575 794 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.