1234 Rue RELAIS · Laval
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 111,6 m² · constr. 1998 · terrain 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764296616890030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
65005764296616890030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
789 679 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 480 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 687 597 $ Poids 89 % |
| 2 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 618 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 767 174 $ Poids 81 % |
| 3 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 521 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 638 783 $ Poids 77 % |
| 4 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 381 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 708 544 $ Poids 74 % |
| 5 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 571 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 900 412 $ Poids 74 % |
| 6 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 295 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 743 $ Poids 72 % |
| 7 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 656 876 $ Poids 72 % |
| 8 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 903 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 648 197 $ Poids 68 % |
| 9 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 743 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 776 555 $ Poids 67 % |
| 10 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 92 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 593 157 $ Poids 61 % |
| 11 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 610 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 607 698 $ Poids 61 % |
| 12 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 699 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 976 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.