1321 Rue RELAIS · Laval
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 93,9 m² · constr. 1992 · terrain 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 291 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764298765760010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
65005764298765760010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
782 815 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 46 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 206 $ Poids 85 % |
| 2 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 513 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 179 $ Poids 82 % |
| 3 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 394 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 825 155 $ Poids 82 % |
| 4 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 339 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 591 $ Poids 78 % |
| 5 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 581 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 784 336 $ Poids 78 % |
| 6 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 2 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 086 $ Poids 72 % |
| 7 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 118 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 559 281 $ Poids 70 % |
| 8 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 636 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 701 042 $ Poids 69 % |
| 9 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 48 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 711 $ Poids 69 % |
| 10 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 225 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 549 707 $ Poids 68 % |
| 11 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 142 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +55 544 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 681 689 $ Poids 68 % |
| 12 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 439 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 930 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 711 082 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.