1395 Rue RELAIS · Laval
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 138,3 m² · constr. 1992 · terrain 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 323 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764299921750170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
65005764299921750170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
768 588 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 309 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 263 345 $ Poids 85 % |
| 2 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 354 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 380 194 $ Poids 83 % |
| 3 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 530 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 766 272 $ Poids 75 % |
| 4 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 307 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 518 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 617 573 $ Poids 75 % |
| 5 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 495 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 690 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 333 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 711 420 $ Poids 70 % |
| 7 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 412 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 208 $ Poids 70 % |
| 8 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 785 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 754 369 $ Poids 66 % |
| 9 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 700 $ Poids 62 % |
| 10 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 225 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 376 350 $ Poids 57 % |
| 11 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 743 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 707 227 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +73 879 $ | 814 014 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.