1523 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 121,5 m² · constr. 1992 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 365 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764311805530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
65005764311805530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 22 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 412 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 645 625 $ Poids 92 % |
| 3 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 715 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 715 791 $ Poids 78 % |
| 4 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 221 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 967 $ Poids 67 % |
| 5 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 897 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 358 487 $ Poids 64 % |
| 6 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 376 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +59 494 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 788 384 $ Poids 61 % |
| 7 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 922 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 172 $ Poids 59 % |
| 8 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 701 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 671 292 $ Poids 59 % |
| 9 | 1447, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-06-05 · 365 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 384 $ Poids 59 % |
| 10 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 708 575 $ Poids 59 % |
| 11 | 965, 1ière Avenue, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 738 500 $ (6 098 $/m²) 121,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +40 618 $ | 789 649 $ Poids 58 % |
| 12 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 466 830 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.