1498 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 464 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764320149420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
65005764320149420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 158 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 612 447 $ Poids 94 % |
| 2 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 372 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 725 957 $ Poids 89 % |
| 3 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 69 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 601 967 $ Poids 82 % |
| 4 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 227 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 198 $ Poids 81 % |
| 5 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 356 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 814 767 $ Poids 80 % |
| 6 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 250 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 567 111 $ Poids 78 % |
| 7 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 156 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 546 379 $ Poids 76 % |
| 8 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 799 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 855 224 $ Poids 73 % |
| 9 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 941 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 286 $ Poids 65 % |
| 10 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 889 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 086 $ Poids 64 % |
| 11 | 1458, Antoine-Dalmas, Laval 2025-05-01 · 135 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 880 $ Poids 59 % |
| 12 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 779 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 538 270 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.