1482 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 100,7 m² · constr. 1992 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 393 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764320454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
65005764320454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 111 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 523 $ Poids 93 % |
| 2 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 372 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 722 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 301 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 810 395 $ Poids 84 % |
| 4 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 174 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 524 $ Poids 81 % |
| 5 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 206 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 368 $ Poids 79 % |
| 6 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 122 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 306 $ Poids 75 % |
| 7 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 118 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 785 $ Poids 75 % |
| 8 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 778 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 851 090 $ Poids 75 % |
| 9 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 919 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 732 631 $ Poids 64 % |
| 10 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 737 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 63 % |
| 11 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 306 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 606 300 $ Poids 63 % |
| 12 | 1458, Antoine-Dalmas, Laval 2025-05-01 · 80 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 630 524 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.