1474 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 137,4 m² · constr. 1992 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 444 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764320602750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
65005764320602750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
723 200 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 268 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 687 690 $ Poids 78 % |
| 2 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 543 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 262 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 563 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 763 568 $ Poids 75 % |
| 4 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 106 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −37 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 699 $ Poids 65 % |
| 5 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 812 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 752 138 $ Poids 65 % |
| 6 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 848 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 379 031 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 634 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 709 483 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue les Érables, Laval 2025-06-10 · 470 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 926 $ Poids 61 % |
| 9 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 147 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +65 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 587 $ Poids 60 % |
| 10 | 896, 2ème Avenue, Montréal 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 162 $/m²) 129,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 765 063 $ Poids 51 % |
| 11 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 959 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 594 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 615 497 $ Poids 51 % |
| 12 | 965, 1ière Avenue, Montréal 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 738 500 $ (6 098 $/m²) 121,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge +40 618 $ | 838 131 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.