1466 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 189 m² · constr. 1992 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 532 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764320750670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
65005764320750670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
738 647 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 470 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 135 422 $ Poids 80 % |
| 2 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 714 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 836 208 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 662 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 205 087 $ Poids 68 % |
| 4 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 671 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 548 572 $ Poids 66 % |
| 5 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 347 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 983 430 $ Poids 64 % |
| 6 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 604 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 096 056 $ Poids 60 % |
| 7 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 779 423 $ Poids 53 % |
| 8 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 131 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +70 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 683 $ Poids 51 % |
| 9 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 139 $ Poids 51 % |
| 10 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 939 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 947 302 $ Poids 50 % |
| 11 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 838 974 $ Poids 49 % |
| 12 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 551 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +53 699 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 705 373 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.