1561 Rue MAURICE-LALONDE · Laval
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 138,3 m² · constr. 1992 · terrain 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 372 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764320758850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
65005764320758850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 564 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 263 345 $ Poids 77 % |
| 2 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 297 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 690 071 $ Poids 76 % |
| 3 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 605 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 766 272 $ Poids 72 % |
| 4 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 754 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 754 369 $ Poids 68 % |
| 5 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 54 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 582 $ Poids 67 % |
| 6 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 817 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 380 194 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 600 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 711 420 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue les Érables, Laval 2025-06-10 · 531 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 899 $ Poids 60 % |
| 9 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 104 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +68 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 070 $ Poids 59 % |
| 10 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 968 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 518 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 617 573 $ Poids 52 % |
| 11 | 8460, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-11-19 · 929 m · Vendu 640 000 $ (4 230 $/m²) 151,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 642 938 $ Poids 51 % |
| 12 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-05-09 · 754 m · Vendu 355 324 $ (2 499 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 753 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 380 428 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.