1562 Rue MAURICE-LALONDE · Laval
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 97,4 m² · constr. 1992 · terrain 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 306 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764320914370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
65005764320914370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
721 400 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 65 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 409 $ Poids 89 % |
| 2 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 270 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 797 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 341 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 712 118 $ Poids 86 % |
| 4 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 160 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 607 $ Poids 78 % |
| 5 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 159 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 973 $ Poids 77 % |
| 6 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 735 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 838 504 $ Poids 75 % |
| 7 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 71 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 702 $ Poids 71 % |
| 8 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 267 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 596 302 $ Poids 68 % |
| 9 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 690 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 030 $ Poids 68 % |
| 10 | 1458, Antoine-Dalmas, Laval 2025-05-01 · 59 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 620 828 $ Poids 64 % |
| 11 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 150 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −44 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 199 $ Poids 63 % |
| 12 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 876 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 722 174 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.