1560 Rue MAURICE-LALONDE · Laval
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 291 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764320974830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
65005764320974830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
721 400 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 63 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 333 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 716 549 $ Poids 88 % |
| 3 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 273 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 803 114 $ Poids 87 % |
| 4 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 166 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 390 $ Poids 80 % |
| 5 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 156 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 535 $ Poids 78 % |
| 6 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 728 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 843 843 $ Poids 76 % |
| 7 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 66 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 131 $ Poids 73 % |
| 8 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 149 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −40 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 063 $ Poids 68 % |
| 9 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 687 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 560 $ Poids 67 % |
| 10 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 267 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 600 544 $ Poids 66 % |
| 11 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 869 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 726 610 $ Poids 64 % |
| 12 | 1458, Antoine-Dalmas, Laval 2025-05-01 · 65 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 624 941 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.