1517 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 113,6 m² · constr. 1992 · terrain 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,4 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 375 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764321016730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
65005764321016730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 6 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 906 $ Poids 98 % |
| 2 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 406 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 624 725 $ Poids 84 % |
| 3 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 214 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 150 $ Poids 84 % |
| 4 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 355 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 763 384 $ Poids 78 % |
| 5 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 301 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 691 380 $ Poids 69 % |
| 6 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 712 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 692 053 $ Poids 68 % |
| 7 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 904 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 168 $ Poids 68 % |
| 8 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 202 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 385 $ Poids 67 % |
| 9 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 298 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 186 $ Poids 66 % |
| 10 | 1447, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-06-05 · 357 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 791 $ Poids 65 % |
| 11 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 945 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 512 $ Poids 62 % |
| 12 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 695 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 511 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.