1515 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 113,6 m² · constr. 1992 · terrain 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,7 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 335 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764321156320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
65005764321156320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 15 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 906 $ Poids 98 % |
| 2 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 392 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 624 725 $ Poids 85 % |
| 3 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 199 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 150 $ Poids 84 % |
| 4 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 339 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 763 384 $ Poids 78 % |
| 5 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 886 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 168 $ Poids 69 % |
| 6 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 293 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 691 380 $ Poids 69 % |
| 7 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 700 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 692 053 $ Poids 68 % |
| 8 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 186 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 385 $ Poids 67 % |
| 9 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 282 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 186 $ Poids 66 % |
| 10 | 1447, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-06-05 · 342 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 791 $ Poids 65 % |
| 11 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 928 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 512 $ Poids 63 % |
| 12 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 786 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 768 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 900 290 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.