1493 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 118,8 m² · constr. 1992 · terrain 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 338 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764321581110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
65005764321581110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 76 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 325 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 638 482 $ Poids 93 % |
| 3 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 634 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 707 678 $ Poids 80 % |
| 4 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 133 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +40 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 511 $ Poids 74 % |
| 5 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 326 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 779 840 $ Poids 68 % |
| 6 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 845 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 707 652 $ Poids 66 % |
| 7 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 829 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 354 998 $ Poids 65 % |
| 8 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 615 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 506 $ Poids 64 % |
| 9 | 1447, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-06-05 · 276 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 004 $ Poids 63 % |
| 10 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 232 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 705 431 $ Poids 60 % |
| 11 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 122 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 122 $ Poids 60 % |
| 12 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 895 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 979 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 990 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.