1465 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 168,2 m² · constr. 1998 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 542 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764330123250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
65005764330123250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 122 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 756 655 $ Poids 77 % |
| 2 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 301 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 957 434 $ Poids 76 % |
| 3 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 629 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 314 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 708 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 147 919 $ Poids 64 % |
| 5 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 912 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 707 986 $ Poids 62 % |
| 6 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 548 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 683 196 $ Poids 59 % |
| 7 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 755 678 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 514 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −61 886 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 110 448 $ Poids 58 % |
| 9 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 813 079 $ Poids 57 % |
| 10 | 1523, rue de Matane, Laval 2025-04-10 · 410 m · Vendu 770 000 $ (4 768 $/m²) 161,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 946 138 $ Poids 56 % |
| 11 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 371 463 $ Poids 55 % |
| 12 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −16 745 $ | 832 253 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.