1461 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 177,2 m² · constr. 1999 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 519 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764330202110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
65005764330202110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 624 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 892 $ Poids 74 % |
| 2 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 300 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 983 606 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 510 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −37 774 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 139 684 $ Poids 71 % |
| 4 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 706 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 172 655 $ Poids 69 % |
| 5 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 135 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +45 831 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 778 739 $ Poids 66 % |
| 6 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 780 427 $ Poids 59 % |
| 7 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 673 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −52 071 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 841 082 $ Poids 58 % |
| 8 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 839 567 $ Poids 57 % |
| 9 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 383 707 $ Poids 57 % |
| 10 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 565 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 099 953 $ Poids 56 % |
| 11 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 535 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 704 480 $ Poids 54 % |
| 12 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 901 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 732 319 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.