1532 Rue MAURICE-LALONDE · Laval
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 108,9 m² · constr. 1995 · terrain 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 337 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764330578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
65005764330578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 171 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 631 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 73 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 640 794 $ Poids 93 % |
| 3 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 261 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 758 261 $ Poids 88 % |
| 4 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 746 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 077 $ Poids 77 % |
| 5 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 218 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 680 $ Poids 77 % |
| 6 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 248 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 621 965 $ Poids 77 % |
| 7 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 126 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 593 029 $ Poids 75 % |
| 8 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 659 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 890 115 $ Poids 75 % |
| 9 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 41 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 571 522 $ Poids 74 % |
| 10 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 801 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 617 $ Poids 74 % |
| 11 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 292 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 843 $ Poids 70 % |
| 12 | 1447, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-06-05 · 194 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 665 169 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.