1488 Rue MAURICE-LALONDE · Laval
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 313 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764330591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
65005764330591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
736 750 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 9 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 323 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 733 004 $ Poids 90 % |
| 3 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 218 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 413 $ Poids 84 % |
| 4 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 145 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 440 $ Poids 81 % |
| 5 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 216 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 823 041 $ Poids 81 % |
| 6 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 88 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 764 $ Poids 80 % |
| 7 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 681 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 863 676 $ Poids 79 % |
| 8 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 38 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 869 $ Poids 76 % |
| 9 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 820 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 089 $ Poids 72 % |
| 10 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 753 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 429 $ Poids 72 % |
| 11 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 618 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 670 $ Poids 62 % |
| 12 | 1447, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-06-05 · 134 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 551 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.