1502 Rue MAURICE-LALONDE · Laval
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 103,8 m² · constr. 1993 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 326 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764330696060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
65005764330696060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 50 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 620 959 $ Poids 96 % |
| 2 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 273 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 735 621 $ Poids 92 % |
| 3 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 193 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 610 996 $ Poids 84 % |
| 4 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 198 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 900 $ Poids 81 % |
| 5 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 266 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 825 949 $ Poids 80 % |
| 6 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 654 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 866 788 $ Poids 80 % |
| 7 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 101 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 574 855 $ Poids 80 % |
| 8 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 17 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 929 $ Poids 77 % |
| 9 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 795 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 455 $ Poids 74 % |
| 10 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 736 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 665 872 $ Poids 73 % |
| 11 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 623 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 545 541 $ Poids 63 % |
| 12 | 1447, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-06-05 · 167 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 645 079 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.