1545 Rue MAURICE-LALONDE · Laval
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 92,9 m² · constr. 1992 · terrain 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 323 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764331302750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
65005764331302750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 335 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 780 504 $ Poids 85 % |
| 2 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 257 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 697 878 $ Poids 77 % |
| 3 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 112 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 981 $ Poids 75 % |
| 4 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 310 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 582 670 $ Poids 71 % |
| 5 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 680 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 684 $ Poids 69 % |
| 6 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 678 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 821 341 $ Poids 69 % |
| 7 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 172 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 525 $ Poids 68 % |
| 8 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 248 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 448 $ Poids 67 % |
| 9 | 1458, Antoine-Dalmas, Laval 2025-05-01 · 149 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 607 605 $ Poids 63 % |
| 10 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 84 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 679 $ Poids 61 % |
| 11 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 674 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 556 548 $ Poids 58 % |
| 12 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 727 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 852 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.