1539 Rue MAURICE-LALONDE · Laval
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 112,4 m² · constr. 1992 · terrain 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 317 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764331473860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
65005764331473860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 147 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 121 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 835 $ Poids 87 % |
| 3 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 296 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 621 550 $ Poids 85 % |
| 4 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 237 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 759 587 $ Poids 82 % |
| 5 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 756 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 826 $ Poids 76 % |
| 6 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 262 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 688 137 $ Poids 71 % |
| 7 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 802 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 769 709 $ Poids 71 % |
| 8 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 91 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 445 $ Poids 70 % |
| 9 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 170 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 134 $ Poids 70 % |
| 10 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 660 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 895 713 $ Poids 70 % |
| 11 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 616 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 688 448 $ Poids 69 % |
| 12 | 1447, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-06-05 · 241 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 511 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.