1501 Rue MAURICE-LALONDE · Laval
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 81,7 m² · constr. 1992 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 305 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764340267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
65005764340267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
720 700 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 758 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 633 286 $ Poids 75 % |
| 2 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 946 m · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 690 192 $ Poids 60 % |
| 3 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 222 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 548 740 $ Poids 58 % |
| 4 | 1405, Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-04 · 259 m · Vendu 529 900 $ (7 432 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 614 953 $ Poids 56 % |
| 5 | 1400, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-05-27 · 520 m · Vendu 243 000 $ (3 181 $/m²) 76,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 297 444 $ Poids 56 % |
| 6 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 268 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −54 416 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 737 584 $ Poids 54 % |
| 7 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 572 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 447 $ Poids 51 % |
| 8 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 618 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 025 $ Poids 43 % |
| 9 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 564 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 525 932 $ Poids 42 % |
| 10 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 570 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 531 038 $ Poids 41 % |
| 11 | 1458, Antoine-Dalmas, Laval 2025-05-01 · 162 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −41 432 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 574 695 $ Poids 39 % |
| 12 | 290, avenue des Érables, Montréal 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 512 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 676 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.