1525 Rue MAURICE-LALONDE · Laval
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 121,7 m² · constr. 1997 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 383 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764341095180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
65005764341095180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 287 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 662 279 $ Poids 95 % |
| 2 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 208 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 672 935 $ Poids 90 % |
| 3 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 608 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 735 142 $ Poids 83 % |
| 4 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 672 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 366 995 $ Poids 76 % |
| 5 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 693 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 729 $ Poids 69 % |
| 6 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 147 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 681 895 $ Poids 68 % |
| 7 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 563 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 671 869 $ Poids 64 % |
| 8 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 180 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +60 127 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 805 267 $ Poids 64 % |
| 9 | 1447, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-06-05 · 231 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 706 306 $ Poids 61 % |
| 10 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 738 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 169 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 181 $ Poids 60 % |
| 11 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 512 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 254 602 $ Poids 58 % |
| 12 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 726 653 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.