1513 Rue MAURICE-LALONDE · Laval
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 122,5 m² · constr. 1996 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 373 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764341170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
65005764341170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 239 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 661 171 $ Poids 96 % |
| 2 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 222 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 672 007 $ Poids 88 % |
| 3 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 560 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 733 796 $ Poids 86 % |
| 4 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 675 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 366 379 $ Poids 76 % |
| 5 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 686 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 957 $ Poids 68 % |
| 6 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 109 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +50 817 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 681 229 $ Poids 66 % |
| 7 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 517 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 176 $ Poids 64 % |
| 8 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 212 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +62 658 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 804 549 $ Poids 61 % |
| 9 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 470 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 254 074 $ Poids 61 % |
| 10 | 1447, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-06-05 · 183 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 705 417 $ Poids 60 % |
| 11 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 739 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 716 $ Poids 59 % |
| 12 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 900 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 513 788 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.