1510 Rue MATANE · Laval
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 125,4 m² · constr. 1983 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 444 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764352416330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
65005764352416330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 393 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 626 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 529 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 348 676 $ Poids 84 % |
| 3 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 353 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 639 256 $ Poids 81 % |
| 4 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 693 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 760 $ Poids 80 % |
| 5 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 578 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 035 $ Poids 68 % |
| 6 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 544 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 444 $ Poids 65 % |
| 7 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 466 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −41 646 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 690 666 $ Poids 60 % |
| 8 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 599 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 906 $ Poids 58 % |
| 9 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 688 347 $ Poids 58 % |
| 10 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 625 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 682 539 $ Poids 58 % |
| 11 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 310 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +58 826 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 651 863 $ Poids 58 % |
| 12 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 919 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 902 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.