1543 Rue MATANE · Laval
Valeur estimée
1 049 500 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 229,6 m² · constr. 1984 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 700 $
Rôle antérieur 680 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764353704730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
621 800 $
Rôle antérieur
680 500 $
ID provincial
65005764353704730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 405 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 074 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 288 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +5 015 $ | 1 032 667 $ Poids 91 % |
| 3 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 264 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +54 512 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 885 790 $ Poids 77 % |
| 4 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 434 m · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −85 072 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 1 130 907 $ Poids 60 % |
| 5 | , Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 975 288 $ Poids 59 % |
| 6 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 768 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 780 $ Poids 57 % |
| 7 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 948 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +52 987 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 965 596 $ Poids 56 % |
| 8 | , Laval 2025-09-18 · 923 m · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 996 654 $ Poids 53 % |
| 9 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 683 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 097 063 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 867 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie −42 718 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 168 240 $ Poids 44 % |
| 11 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 154 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +100 677 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 161 063 $ Poids 43 % |
| 12 | 115, rue Les Bouleaux, Laval 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 147 666 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.