1575 Rue MATANE · Laval
Valeur estimée
1 058 800 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 231,8 m² · constr. 1984 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 200 $
Rôle antérieur 676 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764353767360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
65005764353767360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 379 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 079 993 $ Poids 92 % |
| 2 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 313 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +5 015 $ | 1 037 318 $ Poids 91 % |
| 3 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 241 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +58 987 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 890 265 $ Poids 75 % |
| 4 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 408 m · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −79 959 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 1 136 021 $ Poids 64 % |
| 5 | , Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 980 324 $ Poids 61 % |
| 6 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 924 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +58 285 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 970 895 $ Poids 56 % |
| 7 | , Laval 2025-09-18 · 897 m · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 1 001 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 775 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +51 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 401 $ Poids 55 % |
| 9 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 684 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 102 464 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 894 m · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie −38 221 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 172 737 $ Poids 45 % |
| 11 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 789 298 $ Poids 42 % |
| 12 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 128 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +106 312 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 166 699 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.