1590 Rue MATANE · Laval
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 105,4 m² · constr. 1984 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 433 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764354091070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
65005764354091070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 135 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 711 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 425 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 599 503 $ Poids 88 % |
| 3 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 520 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 838 016 $ Poids 85 % |
| 4 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 395 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 587 197 $ Poids 83 % |
| 5 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 649 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 747 526 $ Poids 82 % |
| 6 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 659 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 670 328 $ Poids 78 % |
| 7 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 418 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 555 525 $ Poids 74 % |
| 8 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 391 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 534 898 $ Poids 72 % |
| 9 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 573 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 223 $ Poids 71 % |
| 10 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 614 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 799 005 $ Poids 68 % |
| 11 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 974 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 289 $ Poids 63 % |
| 12 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 539 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −43 653 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 577 231 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.