1620 Rue MATANE · Laval
Valeur estimée
1 116 300 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 229 m² · constr. 2009 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 400 $
Rôle antérieur 658 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764354306320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
776 600 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
65005764354306320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 334 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 197 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 404 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 126 683 $ Poids 88 % |
| 3 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 242 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +53 291 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 971 194 $ Poids 78 % |
| 4 | , Laval 2026-05-28 · 981 m · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 001 165 $ Poids 63 % |
| 5 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 832 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +51 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 079 151 $ Poids 62 % |
| 6 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 350 m · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −86 467 $ · Ajust. âge +117 563 $ | 1 284 200 $ Poids 61 % |
| 7 | , Laval 2025-09-18 · 845 m · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −81 843 $ | 1 015 827 $ Poids 57 % |
| 8 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 864 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 083 519 $ Poids 53 % |
| 9 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 764 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 160 990 $ Poids 51 % |
| 10 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −66 380 $ | 800 897 $ Poids 45 % |
| 11 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 115 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +99 140 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 252 151 $ Poids 44 % |
| 12 | 115, rue Les Bouleaux, Laval 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 146 341 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.