1570 Boulevard JOLIBOURG · Laval
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 7 597 $/m² · 82,4 m² · constr. 1983 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 410 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764354900650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
65005764354900650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 816 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 607 533 $ Poids 72 % |
| 2 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 924 m · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 677 986 $ Poids 60 % |
| 3 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 560 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 525 885 $ Poids 53 % |
| 4 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 654 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 467 836 $ Poids 51 % |
| 5 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 626 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −51 734 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 707 192 $ Poids 50 % |
| 6 | 1405, Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-04 · 615 m · Vendu 529 900 $ (7 432 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 593 708 $ Poids 48 % |
| 7 | 1400, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-05-27 · 803 m · Vendu 243 000 $ (3 181 $/m²) 76,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 298 557 $ Poids 46 % |
| 8 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 698 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −10 433 $ | 219 455 $ Poids 43 % |
| 9 | 7455, 15th Avenue, Laval 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 910 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −32 505 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 580 971 $ Poids 42 % |
| 10 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 651 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 509 570 $ Poids 41 % |
| 11 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 707 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 504 671 $ Poids 41 % |
| 12 | 7391, 13e avenue, Laval 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 968 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 596 056 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.