290 Place MATANE · Laval
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 168,2 m² · constr. 1986 · terrain 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 505 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764355206710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
65005764355206710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 527 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 766 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 501 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 719 453 $ Poids 86 % |
| 3 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 549 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 463 $ Poids 84 % |
| 4 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 675 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −66 978 $ | 782 019 $ Poids 80 % |
| 5 | , Laval 2026-06-22 · 734 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 795 794 $ Poids 78 % |
| 6 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 397 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 907 634 $ Poids 74 % |
| 7 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 591 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 508 314 $ Poids 74 % |
| 8 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 514 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 717 655 $ Poids 69 % |
| 9 | 8460, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-11-19 · 548 m · Vendu 640 000 $ (4 230 $/m²) 151,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 686 977 $ Poids 64 % |
| 10 | 8650, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-21 · 665 m · Vendu 715 000 $ (4 365 $/m²) 163,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 730 020 $ Poids 63 % |
| 11 | 8510, Rue Marie-Lefranc, Laval 2025-07-16 · 544 m · Vendu 695 000 $ (4 338 $/m²) 160,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 696 896 $ Poids 62 % |
| 12 | 1900, rue du Portage, Laval 2025-06-20 · 527 m · Vendu 785 000 $ (4 564 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 762 651 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.