300 Place MATANE · Laval
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 182,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 557 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764355324370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 100 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
65005764355324370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 520 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 751 921 $ Poids 85 % |
| 2 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 571 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 513 $ Poids 84 % |
| 3 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 551 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 801 169 $ Poids 82 % |
| 4 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 239 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 797 831 $ Poids 79 % |
| 5 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 564 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 526 453 $ Poids 75 % |
| 6 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 366 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 942 136 $ Poids 69 % |
| 7 | , Laval 2026-06-22 · 753 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +42 231 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 832 551 $ Poids 68 % |
| 8 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 129 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 049 642 $ Poids 67 % |
| 9 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 706 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 849 $ · Ajust. âge −66 978 $ | 818 098 $ Poids 67 % |
| 10 | 2360, rue du Portage, Laval 2025-05-30 · 462 m · Vendu 810 000 $ (4 644 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 819 730 $ Poids 60 % |
| 11 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 542 m · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −42 506 $ | 427 030 $ Poids 60 % |
| 12 | 1900, rue du Portage, Laval 2025-06-20 · 551 m · Vendu 785 000 $ (4 564 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 794 826 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.