240 Place MATANE · Laval
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 193,4 m² · constr. 1986 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 537 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764356871650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
65005764356871650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 204 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 820 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 419 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 777 480 $ Poids 79 % |
| 3 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 471 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 148 $ Poids 79 % |
| 4 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 453 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 596 $ Poids 74 % |
| 5 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 683 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 878 409 $ Poids 73 % |
| 6 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 149 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 078 078 $ Poids 69 % |
| 7 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 588 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 540 732 $ Poids 66 % |
| 8 | , Laval 2026-06-22 · 651 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +71 167 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 861 487 $ Poids 60 % |
| 9 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 446 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +58 237 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 969 297 $ Poids 57 % |
| 10 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 657 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 251 $ · Ajust. âge −66 978 $ | 846 500 $ Poids 56 % |
| 11 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 262 $ Poids 56 % |
| 12 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 441 m · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −42 506 $ | 440 542 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.