230 Place MATANE · Laval
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 183,3 m² · constr. 1986 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 550 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764356970160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
65005764356970160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 429 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 754 223 $ Poids 88 % |
| 2 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 484 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 651 $ Poids 87 % |
| 3 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 467 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 640 $ Poids 85 % |
| 4 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 188 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 799 865 $ Poids 81 % |
| 5 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 570 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 527 739 $ Poids 74 % |
| 6 | , Laval 2026-06-22 · 660 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 835 158 $ Poids 71 % |
| 7 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 130 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 052 204 $ Poids 68 % |
| 8 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 676 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge −66 978 $ | 820 656 $ Poids 67 % |
| 9 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 429 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 944 583 $ Poids 67 % |
| 10 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 453 m · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −42 506 $ | 428 248 $ Poids 61 % |
| 11 | 2360, rue du Portage, Laval 2025-05-30 · 369 m · Vendu 810 000 $ (4 644 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 822 052 $ Poids 61 % |
| 12 | 1900, rue du Portage, Laval 2025-06-20 · 467 m · Vendu 785 000 $ (4 564 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 797 108 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.