1610 Rue PORTAGE · Laval
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 195,2 m² · constr. 1988 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 554 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764356975290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
65005764356975290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 214 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 832 319 $ Poids 95 % |
| 2 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 435 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 197 $ Poids 78 % |
| 3 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 384 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 781 624 $ Poids 78 % |
| 4 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 650 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 892 745 $ Poids 76 % |
| 5 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 417 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 326 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 837 294 $ Poids 73 % |
| 6 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 179 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 092 439 $ Poids 68 % |
| 7 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 612 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 547 548 $ Poids 63 % |
| 8 | , Laval 2026-06-22 · 616 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +75 860 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 866 180 $ Poids 59 % |
| 9 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 170 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −83 095 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 015 924 $ Poids 57 % |
| 10 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 865 $ Poids 56 % |
| 11 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 632 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 857 $ · Ajust. âge −58 606 $ | 859 478 $ Poids 55 % |
| 12 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 482 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +62 642 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 982 001 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.