1660 Rue PORTAGE · Laval
Valeur estimée
1 142 000 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 268,6 m² · constr. 1987 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 660 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764357773880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
677 200 $
Rôle antérieur
660 800 $
ID provincial
65005764357773880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 150 m · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 1 240 121 $ Poids 96 % |
| 2 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 186 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +88 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 331 $ Poids 71 % |
| 3 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 679 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +66 387 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 1 130 168 $ Poids 63 % |
| 4 | , Laval 2026-05-28 · 744 m · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +69 813 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 064 558 $ Poids 63 % |
| 5 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 736 m · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 027 480 $ Poids 61 % |
| 6 | , Laval 2025-09-18 · 601 m · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie +64 798 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 1 080 334 $ Poids 56 % |
| 7 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 748 m · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +64 417 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 854 964 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 247 952 $ Poids 33 % |
| 9 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 236 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 311 436 $ Poids 30 % |
| 10 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 898 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +114 401 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 192 806 $ Poids 29 % |
| 11 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 208 398 $ Poids 28 % |
| 12 | 115, rue Les Bouleaux, Laval 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +93 198 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 233 796 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.