1430 Rue VAL-BRILLANT · Laval
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 98,9 m² · constr. 1974 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 409 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764360805270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
65005764360805270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 371 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 475 $ Poids 91 % |
| 2 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 268 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 658 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 329 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 552 802 $ Poids 87 % |
| 4 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 359 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 741 022 $ Poids 85 % |
| 5 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 505 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 703 302 $ Poids 80 % |
| 6 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 337 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 488 062 $ Poids 79 % |
| 7 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 240 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 512 989 $ Poids 77 % |
| 8 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 422 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 629 460 $ Poids 75 % |
| 9 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 430 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 636 849 $ Poids 73 % |
| 10 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 316 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 493 476 $ Poids 70 % |
| 11 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 435 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 554 646 $ Poids 68 % |
| 12 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 663 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 591 491 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.