1405 Rue MATANE · Laval
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 7 309 $/m² · 84,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 433 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764362466310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
65005764362466310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 673 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 617 055 $ Poids 76 % |
| 2 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 505 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 473 887 $ Poids 63 % |
| 3 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 437 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 533 156 $ Poids 62 % |
| 4 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 511 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −42 536 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 716 389 $ Poids 62 % |
| 5 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 802 m · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 687 482 $ Poids 61 % |
| 6 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 550 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −10 433 $ | 222 418 $ Poids 53 % |
| 7 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 502 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 516 195 $ Poids 51 % |
| 8 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 554 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 511 231 $ Poids 51 % |
| 9 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 355 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −64 075 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 755 573 $ Poids 49 % |
| 10 | 1400, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-05-27 · 656 m · Vendu 243 000 $ (3 181 $/m²) 76,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 302 374 $ Poids 48 % |
| 11 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 763 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 113 $ Poids 46 % |
| 12 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 332 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.