1560 Boulevard JOLIBOURG · Laval
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 144,9 m² · constr. 1985 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 475 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764363049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
65005764363049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 320 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 746 055 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 288 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 703 918 $ Poids 73 % |
| 3 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 446 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 665 644 $ Poids 72 % |
| 4 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 656 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 260 556 $ Poids 71 % |
| 5 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 480 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 377 171 $ Poids 69 % |
| 6 | 8460, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-11-19 · 736 m · Vendu 640 000 $ (4 230 $/m²) 151,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 634 497 $ Poids 65 % |
| 7 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 892 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 629 221 $ Poids 64 % |
| 8 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-05-09 · 320 m · Vendu 355 324 $ (2 499 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 753 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −14 213 $ | 376 237 $ Poids 62 % |
| 9 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 535 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +60 849 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 684 957 $ Poids 58 % |
| 10 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 864 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 849 $ · Ajust. âge −71 164 $ | 718 214 $ Poids 55 % |
| 11 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 823 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 397 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 759 854 $ Poids 54 % |
| 12 | 8028, rue Fernando-Pessoa, Laval 2025-09-11 · 887 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 700 600 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.