1500 Boulevard JOLIBOURG · Laval
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 112,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 436 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764363751410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
65005764363751410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 467 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 691 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 496 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 604 759 $ Poids 88 % |
| 3 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 469 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 293 $ Poids 85 % |
| 4 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 142 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 919 $ Poids 83 % |
| 5 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 481 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 593 848 $ Poids 81 % |
| 6 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 438 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 617 341 $ Poids 80 % |
| 7 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 334 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 862 745 $ Poids 79 % |
| 8 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 396 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 332 525 $ Poids 68 % |
| 9 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 390 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 572 006 $ Poids 65 % |
| 10 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 747 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 200 $ Poids 65 % |
| 11 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 409 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 550 720 $ Poids 65 % |
| 12 | 1447, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-06-05 · 440 m · Vendu 615 000 $ (5 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 639 202 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.