1549 Boulevard JOLIBOURG · Laval
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 194,7 m² · constr. 1984 · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 800 $
Rôle antérieur 613 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764364659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
65005764364659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 108 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 814 802 $ Poids 96 % |
| 2 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 503 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 780 473 $ Poids 75 % |
| 3 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 571 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 628 $ Poids 74 % |
| 4 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 20 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 071 658 $ Poids 69 % |
| 5 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 563 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +56 090 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 808 $ Poids 69 % |
| 6 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 440 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 905 $ Poids 69 % |
| 7 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 825 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 881 540 $ Poids 67 % |
| 8 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 786 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 474 $ Poids 61 % |
| 9 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 329 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +61 418 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 964 178 $ Poids 58 % |
| 10 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 236 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −84 265 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 993 153 $ Poids 56 % |
| 11 | , Laval 2026-06-22 · 725 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +74 556 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 864 876 $ Poids 56 % |
| 12 | 2360, rue du Portage, Laval 2025-05-30 · 433 m · Vendu 810 000 $ (4 644 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +47 142 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 848 525 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.