1545 Boulevard JOLIBOURG · Laval
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 113,7 m² · constr. 1984 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 434 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764364898430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
65005764364898430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 545 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 447 $ Poids 85 % |
| 2 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 584 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 610 102 $ Poids 85 % |
| 3 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 503 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 828 $ Poids 83 % |
| 4 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 256 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 737 701 $ Poids 80 % |
| 5 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 395 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 869 672 $ Poids 76 % |
| 6 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 645 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 599 189 $ Poids 76 % |
| 7 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 577 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 622 426 $ Poids 74 % |
| 8 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 431 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 335 208 $ Poids 69 % |
| 9 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 898 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 352 $ Poids 69 % |
| 10 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 932 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 658 032 $ Poids 61 % |
| 11 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 544 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 576 641 $ Poids 60 % |
| 12 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 545 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 555 230 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.